レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバン
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2018年12月09日
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行徳の中古マンションが欲しい。でも頭金がないとお悩みのお客様がレアホームに相談に来られました。

今年の3月、行徳の中古マンション『サニーハウス』が欲しいというお客様がレアホームに来られました。しかし、『頭金が無い』からどうすれば購入できますかとのご相談でした。

ちなみに、頭金がどれ位ないかをお聞きしてみると、預金通帳の残高が2万数千円とのことでした。

以前、他の不動産屋で住宅ローンの事前審査をしたら、断られてしまった。

現在、行徳の中古マンション『サニーハウス』に賃貸で住んでいるとのこと。家賃が10万5千円なので、家賃がもったいないので、どうしても欲しいとのこと。

1年程前に、サニーハウスを購入することを決断して、購入申込みをしたが、他の不動産屋で住宅ローンの事前審査をしたら断わられてしまったとのこと。

A様の状況を聞いてみると、年収は430万円、勤続は3年以上、特に借り入れもない。住宅ローンで断られる要素はとくになさそうな感じだが...

どこの銀行で申込みしましたかと尋ねたら、〇〇銀行です。とのことでした。

 

A様、それです。。。〇〇銀行は、自己資金が無いと絶対にダメな銀行なんです。

A様、それです。。。〇〇銀行は、自己資金が無いと絶対にダメな銀行なんです。

たぶん、以前の他の不動産屋が、たぶん住宅ローンの知識がなかったんだと思います。A様の状況であれば、△△銀行と□□銀行はおそらく大丈夫ですよ。✕✕銀行ならば、ほぼ確実に大丈夫です。。。とお答えしました。

A様は、前回住宅ローンがダメだったことで、大変自信を無くされたらしく、友人にも相談できず、奥様には非難され、今回当店レアホームに来るのも、正直怖かったとのことでした。また今回も住宅ローンがダメだったらどうしよう。このまま一生マイホームを購入できなかったらどうしよう。

A様、本当に今まで苦しかったでしょうね。会社の同僚やご友人にも相談しにくいし、誰に相談すればいいかも解らないまま、大変でしたね。。。

無事に△△銀行で住宅ローンOK。サニーハウス購入できました。

△△銀行と□□銀行、そして✕✕銀行の担当者に連絡して、早速住宅ローンの事前審査前のヒアリング。やはり予想通り三行とも、担当者の段階では大丈夫だろうとのこと。

✕✕銀行は、ほぼ確実だが、事前審査に時間がかかるので、△△銀行で事前審査をお願いした。

それから三日後、△△銀行の担当者から連絡があり、当然OKとのこと。

無事に引越し終わりました。奥様もお子様も大感激ですとのこと。

9月4日、ご主人、奥様、お子様、3人でレアホームに来店されました。

6月からリノベーションを着工し、8月末に完成、昨日引越しをされたとのこと。まだ荷物の整理も出来ていない状態で、わざわざご来店いただきました。

3人とも、大変テンション高く、奥様はご希望のハイグレードなキッチン、お子さんは自分で選んだブルーの壁紙がとても気に入ったらしく、そしてご主人は、ご家族の笑顔が最高に嬉しかったようです。

Aご家族様、お幸せに。

この記事を書いた人
千原 和博 チハラ カズヒロ
千原 和博
行徳の「か~くん」こと千原和博です。 なぜ、「か~くん」かというと、子供の頃、熊本の親戚や近所の皆から「か~くん」と呼ばれていたからです。 今でも、田舎に帰ると、近所のおばさんや親戚の子供たちから「か~くん」と呼ばれて、とても照れくさい思いをしています。 皆さんの、素敵なお住まい探しを、是非お手伝いさせてください(*^。^*)
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