レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年03月07日
ブログ

不動産登記を忘れるとどうなるの??

皆さんこんにちは!!! 青森生まれの六本木です(*^_^*)

最近コロナウイルスの対処策として、消毒スプレーを買いました!!

娘も楽しそうにスプレーをするので、おもちゃとしても非常に役立ってます笑

一日でもコロナウイルスの被害が収まるよう切に願っております。

 

さて今日の議題はというと・・・

 

 

不動産登記を忘れるとどうなるの??

現状、昨今の日本では親の自宅を相続せずにそのまま親の名義にしているケースが意外と多いです(/_;)

家族もしくは兄弟間で話し合いもしないまま何年も時が過ぎるなんてのもざらにあります

そしていざ親の自宅をどうするかと、話し合いが行われればまだいいほうですが、何年も

ほったらかしでいると親の不動産の存在自体もわすれられているケースもあるんですよ

                      ↑これ本当にあるんです(;一_一)                                                                                  

ここで一つ例)亡くなられた方〔例、ここでは父〕の不動産を

       登記をしないままだとどうなるか

 

結論から申し上げると・・
 

なにもありません。。。

ですが、将来的に起こりえるリスクを考えると早めの登記をお勧めします!!!!

 


たとえば、父の自宅をそのままの父名義の登記で10年ほったらかしにしたとしましょう。

ここで、長男、次男、三男がいたとします。

 




相続人は、この兄弟の三人なのですが、たとえば長男がお亡くなりになりましたとします

そうなると相続人が長男の奥様ということになります。


そして長男の奥様が相続を反対すると、簡単に話は進まなくなります。


ここで、前もって遺産分割協議や登記。はたまた売却して現金を分けるなどなど、さまざまな対処法があらかじめ打てていたと思いませんか??                                                       また、使っていないにもかかわらず、毎年固定資産税を払うことになっていますよね? 名義変更していなくても、相続人に対して支払いをしてくださいと税務局から通達がくるはずです。もったいないことこの上ないので、早めに売却するなり使うなり話し合いをするべきなのです!!


このように早め早めの対処が、後々のトラブルを未然に防ぐことにつながるのです!

 

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。
 

この記事を書いた人
六本木光 ロッポンギヒカル
六本木光
青森生まれなのに 六本木と申します! 現在二歳の娘を持つ父親で、毎日仕事と育児を頑張っております(^.^) 娘の成長は早いもので、目まぐるしいスピードで育っており、夫婦共々癒されております。 マンションが大好きで、外観の写真や構造、利便性など色々な所が気になってしまいます!不動産のご売却、ご購入など様々な事が不安だと思います。 その不安を一つ一つ解消して、お客様にとって最高のプランを提案していきます(#^.^#)!!
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