レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年03月08日
ブログ

[相続税]基礎控除で税金がかからない

みなさんこんにちは!

いずれ誰しもが通らなくてはいけない相続税の問題・・・

私には関係ない!まだまだ先の話だから!そう思っていませんか?

しかし事前に知っているのと知らないのとではとっさにその場面に出くわしたときに

何をどうしていいかわからない~                                        

とならないように前もって知っていることが大事なのです!                 

今日はそんな相続税のお話しです!                                 

90%の人にほぼ発生する相続。しかし実際に相続税がかかるのはたったの8%の人しかいないんです!

それも2015年に法改正されて8%になりましたがそれ以前はこの半分!

つまり4%の人にしかかかっていなかったのです!

それはなぜかというと・・・                            

相続税の基礎控除額が大幅に減額されてしまいました。

そもそも基礎控除額とは

亡くなってしまった人(被相続人)の残した遺産

そこにかかる税率(相続税)

この相続税額を算出する前に遺産額から差し引く(基礎控除)金額の事です!

 

相続税の基礎控除額の計算

3000万円+600万円×法定相続人の数

で算出されます!

                             

法定相続人の数が

1人 → 3600万円

2人 → 4200万円

3人 → 4800万円

4人 → 5400万円

・・・・以降法定相続人の数が一人増えるごとに600万円加算

よって遺産の総額が基礎控除を上回る場合は申告し、遺産の総額が基礎控除を下回る

場合は申告する必要はないのです!

ちなみに法定相続人の数は法律で決まっている相続人の数であり、財産を受け取った人数

とイコールではありません。

例えば財産を受け取った人が1人であっても法定相続人が4人いれば4人の計算になるので

基礎控除額は5400万円になります。

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。

この記事を書いた人
岡安 政俊 オカヤス マサトシ
岡安 政俊
初めまして!市川市エリアで行徳を担当しています岡安です! 行徳・妙典・南行徳・葛西・西葛西など東西線近辺の美味しいご飯屋さん(特にラーメン)や街のスポットをブログを通じて紹介し、少しでも皆様のお役に立てたら幸いです! 本業でもある不動産のことに関しても素敵な物件、リノベーションをしてお洒落に生まれ変わったお部屋など皆様のマイホームの興味を持つきっかけになれるよう色々紹介していきたいと思います! どんな些細なお悩みでも構いませんので何かありましたらお気軽にご相談ください(╹◡╹)
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