レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年03月13日
ブログ

マイホームの特例の選択

みなさん!こんにちは!越川です!                        

今日は気温が上がり暖かくなりましたね。昼間は上着を着ていると暑いくらいまで気温があがりました。                                   

新型コロナウィルスの影響が広がってイベントの中止やスポーツの試合中止などになっています。

春の選抜高校野球の中止になってしまいまし、オリンピックも延期や中止の話題も出てきています。

感染拡大が早く収まって欲しいですね。                       

先日、これからご自宅の売却をご検討している方からご質問を頂きました。       

「売った時や買った時の税金の特例とか色々あって、

難しくて分からない」

 

◆マイホームの新築等や買換えなどの特例の多くは選択制です。

◆マイホームの新築等や買換えなどの特例の多くは選択制です。            

適用要件等をしっかり確認し、有利な特例を上手に活用してください。         

買換え(譲渡→取得)

◆譲渡益がある場合                               

【住宅ローン控除】【マーホームの買換え特例】【マイホームの3000万円控除】

のいずれか選択になります。

【マイホームの3000万円控除】を選択時のみ、【マイホーム譲渡の軽減税率】と併用可能です。

◆譲渡損がある場合

【マイホーム買換えの損失の繰越控除】【マイホーム譲渡損失の繰越控除】

のいずれか選択になります。

【住宅ローン控除】との併用可能です。

売却(譲渡のみ)

◆譲渡益がある場合

【マイホームの3000万円控除】【マイホーム譲渡の軽減税率】は併用可能です。

◆譲渡損がある場合

【マイホーム譲渡損失の繰越控除】のみ適用可能になります。

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。

この記事を書いた人
越川 洋男 コシカワ ヒロオ
越川 洋男
国内旅行によく行きます。休日は神社やお寺巡りをしたりします。 行徳周辺は古くからのお寺社が多いので、ゆっくり巡りたいです。 地域密着でお客様の為に頑張ります。お気軽にご相談ください。
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