レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年03月15日
ブログ

相続税ってどうやって計算するの?

みなさん!こんにちは!越川です!

今日は朝から晴れて良いお天気になりましたね。                   

気温はさほど上がりませんでしたが昨日から比べると少しは良くなりましたね。

昨日は朝から雨が一日中ふり、気温も上がらなく市川市でも雪が降る寒い日でしたので

晴れているだけでもはっぴーな気持ちになりますね。

先日、お客様から「相続税ってどうやって計算するの?」とご質問を頂きました。

 

◆土地や建物を相続した時には、相続税がかかる場合があります。

◆相続人は、亡くなった人(被相続人)の配偶者や一定の親族になります。

◆相続人ごとの法定相続分を用いて、相続税は4つのステップで計算していきます。

相続とは、亡くなった人の(被相続人)の財産に関する一切の権利や義務を

相続人が受け継ぐことをいいます。この相続によって取得した財産にかかるのが相続税です。                                      

(注)相続税は、遺言による贈与(遺贈)によって財産を取得した場合にも課税されます。

相続人とは、被相続人の配偶者や一定の親族にある人を言います。

配偶者以外の人が相続人になるかどうかは、一定の順序が定められています。

この相続順位に応じて法定相続人ごとに、相続により取得する財産の目安として法定相続分が定められています。

法定相続人と法定相続分

       相続順位              法定相続分

       配偶者           

第一順位    子              配偶者1/2  子1/2

第二順位   直系尊属(父母、祖父母)    配偶者2/3  直系尊属1/3

第三順位   兄弟姉妹            配偶者3/4  兄弟姉妹1/4

                    (同順位の相続人が複数いる場合は均等配分)

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。

この記事を書いた人
越川 洋男 コシカワ ヒロオ
越川 洋男
国内旅行によく行きます。休日は神社やお寺巡りをしたりします。 行徳周辺は古くからのお寺社が多いので、ゆっくり巡りたいです。 地域密着でお客様の為に頑張ります。お気軽にご相談ください。
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