レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年03月16日
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【贈与税】とは?|かからない場合もある?

みなさんこんにちは!

今日は贈与税について簡単にわかりやすくご説明していきたいと思います!

             

そもそも贈与税とは毎年1月1日~12月31日(暦年)までを区切りとして、個人から

財産を譲り受けた場合に生じる税金のことです!

しかし贈与税には基礎控除があり、その額は110万円です。

年間の合計額がこの110万円以上になる場合に、その超えた額に対して税金がかかります。(暦年課税)

※住宅資金等の贈与については、非課税特例や、配偶者控除の適用を受けることで

この基礎控除に加えて一定の金額まで贈与税が非課税となります。

【贈与税】暦年課税の計算

1月1日~12月31までに受け取った金額(贈与額)から基礎控除(110万円)を

引いたものに、贈与税率を掛けます。

20歳以上の者が直系尊属(父母、祖父母)から受ける贈与は特例贈与と言い、一般贈与

(特例贈与以外の贈与)より税率が軽減されます。

 

■一般贈与の税率

基礎控除後の課税価格

     200万円以下    → 税率10% 控除額なし

 200万円~300万円以下    → 税率15% 控除額10万円

 300万円~400万円以下    → 税率20% 控除額25万円

 400万円~600万円以下    → 税率30% 控除額65万円

600万円~1000万円以下      → 税率40% 控除額125万円

1000万円~1500万円以下    → 税率45% 控除額175万円

1500万円~3000万円以下    → 税率50% 控除額250万円

3000万円~4500万円以下    → 税率55% 控除額400万円

     4500万円以上     → 税率55% 控除額400万円                               

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。

この記事を書いた人
岡安 政俊 オカヤス マサトシ
岡安 政俊
初めまして!市川市エリアで行徳を担当しています岡安です! 行徳・妙典・南行徳・葛西・西葛西など東西線近辺の美味しいご飯屋さん(特にラーメン)や街のスポットをブログを通じて紹介し、少しでも皆様のお役に立てたら幸いです! 本業でもある不動産のことに関しても素敵な物件、リノベーションをしてお洒落に生まれ変わったお部屋など皆様のマイホームの興味を持つきっかけになれるよう色々紹介していきたいと思います! どんな些細なお悩みでも構いませんので何かありましたらお気軽にご相談ください(╹◡╹)
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