レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年03月20日
ブログ

相続税ってどうやって計算するの?その2

みなさん!こんにちは!越川です!

昨日今日と暖かい日が続いていますね!昼間の最高気温は20度近くまで上がって

いますので桜の開花も待ち遠しいですね。

新型コロナウィルスもヨーロッパで感染が拡大しているようでイタリアでは感染者数が

4万人を超えて中国よりも感染した人数が多くなっている状態です。

オリンピックは開催予定ですがこれ以上、感染が広がって欲しくないですね。

今日は先日、お客様から「相続税ってどうやって計算するの?」とご質問を頂いたお話の

続きをさせて頂きます。                             

相続税が掛かる財産とは?              

相続税が掛かる財産とは、相続等により取得した「金銭で評価の可能な財産」です。

土地建物や現金、預貯金、有価証券などはもちろんですが、死亡保険金や死亡退職金等にも

「みなし相続財産」として課税の対象になります。                  

ただし、非課税財産として、死亡保険金や死亡退職金については、それぞれ「500万円×法定相続人の数」による金額までは非課税となる規定があります。

また、墓所、仏壇、仏像などの財産(商品、投資対象である物は除きます。)や

認定NPO法人に寄付をした財産なども相続税が非課税とされます。

相続税の計算方法は?               

課税価格の計算

相続税の計算は、相続人等の各人別の課税評価の計算です。              

課税評価とは相続税を計算するもとになる金額で次のように計算します。        

【各相続人が取得した相続財産の価格】【みなし相続財産の価格】【非課税財産の価格】【その人が負担した葬式費用・債務の額】【被相続人から3年以内に贈与された財産の価格】【各相続人等の課税価格】

 

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。

この記事を書いた人
越川 洋男 コシカワ ヒロオ
越川 洋男
国内旅行によく行きます。休日は神社やお寺巡りをしたりします。 行徳周辺は古くからのお寺社が多いので、ゆっくり巡りたいです。 地域密着でお客様の為に頑張ります。お気軽にご相談ください。
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