相続税ってどうやって計算するの？その２

みなさん！こんにちは！越川です！

今日は先日、お客様から「相続税ってどうやって計算するの？」とご質問を頂いたお話の

前回の続きをさせて頂きます。　　

相続税の総計算をします。これは、実際に相続財産がどのように分配されるかとは関係なく、各相続人等の課税価格を合計した【課税価格の合計額】をもとにして次の1⃣から3⃣の手順で計算します。

1⃣　課税価格の合計　－　遺産にかかる基礎控除　3000万円＋（600万円×法定相続人の数）　＝　課税遺産総額

2⃣　課税遺産総額　×　各相続人等の法定相続分　×　税率　－　速算表の控除額　＝　各相続人等の法定相続分による相続税額

課税遺産総額に各相続人の法定相続分を乗じた額　　　　税率　　　　　控除額
　　　　　　　1,000万円以下　　　　　　　　　　　　   10％　　　　　　－
　　　1,000万円超　　　　3,000万円以下　　　　　　     15％                      50万円
              3,000万円超                   5,000万円以下                                 20％                   200万円
              5,000万円超                            1億円以下                                 30％                   700万円
　　　　　1億円超　　　　　　2億円以下　　　　　　　40％　　　  1,700万円
　　　　　2億円超　　　　　　3億円以下　　　　　　　45％　　　  2,700万円
　　　　　3億円超　　　　　　6億円以下　　　　　　　50％　　　  4,200万円
                                        6億円超                                                                  55％               7,200万円

3⃣　各相続人等の法定相続分による相続税額の合計額　＝　相続税の総額

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。