レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年04月03日
ブログ

固定資産税ってなに???

皆さんこんにちは!! 青森生まれの六本木です(*^_^*)

 

みなさんよく聞かれると思います。

 

              固定資産税

 

これって結局なんなの??はっきりしてよ!!というお声を頂きましたので

記事にしてみました!よかったら読んで下さい(゜-゜)

 

固定資産税とは

固定資産税は、毎年一月一日現在、市町村の固定資産課税台帳に、土地、家屋又は

償却資産(事業用の機械など)の所有者として登録されている人に対してかかる税金です。

固定資産税は、所有者であるかぎり毎年課税され、その税額は、納税通知書に従って

原則として年四回に分けて納付します。

固定資産税の税額は、次の式により計算されますが、都市計画施工地内の土地及び

家屋に対しては、別に都市計画税が課税され、固定資産税と併せて納付することに

なっています。

 

 

固定資産税の算式↓

 

 課税標準 ×1.4%=固定資産税

 

都市計画税の算式↓

 

 課税標準 ×0.3=都市計画税

 

 

この時点で一つ疑問がうまれますね

 

課税標準はどうやったらわかるの?です(^J^)

 

これは方法が3パターンあります!!

まず一つ目!!!

 

固定資産税の課税明細書で確認する

 

これは毎年送られてくる課税明細書に載っています。

市町村ごとに書式が違いますが基本的に【価格】をみると分かりますよ(*^。^*)

これが一番簡単かつお手軽ですね(^o^)/                                                                                                     そしてあとのふたつ!

 

 

固定資産課税台帳を閲覧する

これは、市町村にある課に直接赴き確認するという技です(^J^)                                                                                                                                   もう一つが

固定資産評価証明書を取得する

固定資産評価証明書を取り寄せるには、固定資産のある役所の担当する課に申請すると

郵送もしくは直接取りに行くことで、固定資産評価証明書が取得できます。

 

 

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。

この記事を書いた人
六本木光 ロッポンギヒカル
六本木光
青森生まれなのに 六本木と申します! 現在二歳の娘を持つ父親で、毎日仕事と育児を頑張っております(^.^) 娘の成長は早いもので、目まぐるしいスピードで育っており、夫婦共々癒されております。 マンションが大好きで、外観の写真や構造、利便性など色々な所が気になってしまいます!不動産のご売却、ご購入など様々な事が不安だと思います。 その不安を一つ一つ解消して、お客様にとって最高のプランを提案していきます(#^.^#)!!
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