固定資産税ってなに???
皆さんこんにちは!! 青森生まれの六本木です(*^_^*)
みなさんよく聞かれると思います。
固定資産税
これって結局なんなの??はっきりしてよ!!というお声を頂きましたので
記事にしてみました!よかったら読んで下さい(゜-゜)
固定資産税とは
固定資産税は、毎年一月一日現在、市町村の固定資産課税台帳に、土地、家屋又は
償却資産(事業用の機械など)の所有者として登録されている人に対してかかる税金です。
固定資産税は、所有者であるかぎり毎年課税され、その税額は、納税通知書に従って
原則として年四回に分けて納付します。
固定資産税の税額は、次の式により計算されますが、都市計画施工地内の土地及び
家屋に対しては、別に都市計画税が課税され、固定資産税と併せて納付することに
なっています。
固定資産税の算式↓
課税標準 ×1.4%=固定資産税
都市計画税の算式↓
課税標準 ×0.3=都市計画税
この時点で一つ疑問がうまれますね
課税標準はどうやったらわかるの?です(^J^)
これは方法が3パターンあります!!
まず一つ目!!!
固定資産税の課税明細書で確認する
これは毎年送られてくる課税明細書に載っています。
市町村ごとに書式が違いますが基本的に【価格】をみると分かりますよ(*^。^*)
これが一番簡単かつお手軽ですね(^o^)/ そしてあとのふたつ!
固定資産課税台帳を閲覧する
これは、市町村にある課に直接赴き確認するという技です(^J^) もう一つが
固定資産評価証明書を取得する
固定資産評価証明書を取り寄せるには、固定資産のある役所の担当する課に申請すると
郵送もしくは直接取りに行くことで、固定資産評価証明書が取得できます。
税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。
ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。
税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。
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