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2020年03月28日
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【贈与税】の配偶者控除

みなさんこんにちは!

今まで贈与税の基礎控除や、相続時精算課税の説明をしてきましたが、今回

ご紹介するのは贈与税の配偶者控除についてです!

 

配偶者控除とは・・??                 

 

■夫婦間での住宅等の名義変更(贈与)や、住宅の取得資金等の

贈与については、婚姻期間20年以上であれば、2000万円を控除

贈与を受けた日において、婚姻期間が20年以上である配偶者から、居住用不動産の

贈与(名義変更等も含む)または居住用不動産の取得資金の贈与を受けた場合には、

その年分の贈与税の課税価格から、基礎控除の110万円とは別に、2000万円を差し引いて

贈与税を計算することができます。                     

ただしこの控除は、同じ配偶者からの贈与については、一度しか受けられません。

※この控除を適用した場合、贈与税は掛からない場合でも、不動産取得税や登録免許税はかかります。                            

贈与税の税額は?|~配偶者控除~

<例>                                         

結婚の20周年を機に、夫婦で居住中の住宅とその敷地を、夫婦で2分の1ずつ共有

することにして、所有権移転登記をしました。なお、妻に贈与した共有持ち分2分の1に

相当する課税価格は2400万円です。        

                                                                               

課税価格2400万円  -(配偶者控除2000万円+基礎控除110万円)=  290万円

290万円  ×  税率15%  -  速算表の控除額10万円  =  税額33.5万円

 

※税率の詳細や、速算表による控除額についてはこちらのページをご覧ください。

【贈与税】とは?|かからない場合もある?

【贈与税】とは?~その②~
 

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。

この記事を書いた人
岡安 政俊 オカヤス マサトシ
岡安 政俊
初めまして!市川市エリアで行徳を担当しています岡安です! 行徳・妙典・南行徳・葛西・西葛西など東西線近辺の美味しいご飯屋さん(特にラーメン)や街のスポットをブログを通じて紹介し、少しでも皆様のお役に立てたら幸いです! 本業でもある不動産のことに関しても素敵な物件、リノベーションをしてお洒落に生まれ変わったお部屋など皆様のマイホームの興味を持つきっかけになれるよう色々紹介していきたいと思います! どんな些細なお悩みでも構いませんので何かありましたらお気軽にご相談ください(╹◡╹)
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