贈与税って年間110万円以下ならかからないんでしょ？その２

みなさん！こんにちは！越川です！

今日は天気もよく、昨日みたいな大風が吹くこともありませんでした。

気温も上がって暖かい日になりましたね。

先日、お客様から「贈与税って年間110万円以下ならかからないんでしょ？」と

ご質問を頂きましたお話の続きにになります。

贈与税は、1月1日から12月31日までの1年間に個人から贈与を受けた財産で

課税対象となるものの価格（評価額）の合計額を課税額として、その課税価格から

基礎控除額110万円を差し引き、その残額に税率を乗じて税額を計算します。　　　　　

また、20歳以上の者が直系尊属（父母、祖父母など）から受ける贈与については、

特例贈与として、一般贈与（特例贈与以外の贈与）より税率が軽減されます。

（　課税価格　－　基礎控除額（110万円）　）×　税率　－　速算表の控除額　＝　贈与税額

課税価格合計　－　基礎控除額（110万円）　＝　（基礎控除後の課税価格）

（（基礎控除後の課税価格）×　一般贈与の税率　－　一般贈与の速算表の控除額　）×　一般贈与財産の課税価格　÷　課税価格合計　＋　（（基礎控除後の課税価格）×　特例贈与の税率　－　特例贈与の速算表の控除額　）×　特例贈与財産の課税価格　÷　課税価格合計　＝　贈与税額

　　　　　　　　　　　　　　一般贈与　　　　　　　　　     特例贈与

基礎控除後の課税価格　　税 率　　　控除額　　　　　税 率　　　控除額
　　　　　　　　　　　　　　　　　　
200万円以下　　　　　　　10％　　　　‐　　　　　　　10％　　　　‐

300万円以下　　　　　　　15％　　　10万円　　　　　15％　　　10万円

400万円以下 　　　　　　　20％　　　25万円　　　　　15％　　　10万円

600万円以下　　　　　　　30％　　　65万円　　　　　20％　　　25万円

1,000万円以下　　　　　　40％　　　125万円　　　　  30％              90万円

1,500万円以下                            45％              175万円                     40％            190万円

3,000万円以下                            50％              250万円                     45％            265万円

4,500万円以下                            55％              400万円                     50％            415万円

4,500万円超                                 55％              400万円                     55％            640万円

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。