レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年04月03日
ブログ

贈与税って年間110万円以下ならかからないんでしょ?その2

みなさん!こんにちは!越川です!

今日は天気もよく、昨日みたいな大風が吹くこともありませんでした。

気温も上がって暖かい日になりましたね。

先日、お客様から「贈与税って年間110万円以下ならかからないんでしょ?」と

ご質問を頂きましたお話の続きにになります。

贈与税の計算方法                  

贈与税は、1月1日から12月31日までの1年間に個人から贈与を受けた財産で

課税対象となるものの価格(評価額)の合計額を課税額として、その課税価格から

基礎控除額110万円を差し引き、その残額に税率を乗じて税額を計算します。     

また、20歳以上の者が直系尊属(父母、祖父母など)から受ける贈与については、

特例贈与として、一般贈与(特例贈与以外の贈与)より税率が軽減されます。

一般贈与又は特例贈与のいずれかのみにより財産を取得した場合

( 課税価格 - 基礎控除額(110万円) )× 税率 - 速算表の控除額 = 贈与税額

一般贈与と特例贈与により財産を取得した場合

課税価格合計 - 基礎控除額(110万円) = (基礎控除後の課税価格)

(基礎控除後の課税価格)× 一般贈与の税率 - 一般贈与の速算表の控除額 )× 一般贈与財産の課税価格 ÷ 課税価格合計 + ((基礎控除後の課税価格)× 特例贈与の税率 - 特例贈与の速算表の控除額 )× 特例贈与財産の課税価格 ÷ 課税価格合計 = 贈与税額

              一般贈与              特例贈与

基礎控除後の課税価格  税 率   控除額     税 率   控除額
                  
200万円以下       10%    ‐       10%    ‐

300万円以下       15%   10万円     15%   10万円

400万円以下        20%   25万円     15%   10万円

600万円以下       30%   65万円     20%   25万円

1,000万円以下      40%   125万円      30%              90万円

1,500万円以下                            45%              175万円                     40%            190万円

3,000万円以下                            50%              250万円                     45%            265万円

4,500万円以下                            55%              400万円                     50%            415万円

4,500万円超                                 55%              400万円                     55%            640万円

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。

この記事を書いた人
越川 洋男 コシカワ ヒロオ
越川 洋男
国内旅行によく行きます。休日は神社やお寺巡りをしたりします。 行徳周辺は古くからのお寺社が多いので、ゆっくり巡りたいです。 地域密着でお客様の為に頑張ります。お気軽にご相談ください。
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