レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年04月13日
ブログ

マイホームの買換え特例

みなさんこんにちは!

今回も前回の続き、マイホームの買換えにかかる税金のお話しです!

譲渡所得にかかる税金は様々な特例で軽減することができるのですが、前回は

マイホームの3000万円控除についてお話ししたので今回はマイホームの買換え特例

についてご紹介します!

                                  

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓前回のブログはこちら↓↓↓↓↓↓↓↓↓

①【マイホーム買換えにかかる税金

②【マイホームの3000万円控除

マイホームの買い替え特例とは?

■所有期間10年超のマイホームを買換えた場合の譲渡所得を軽減(課税を繰り延べる)

■住宅ローン控除やその他の譲渡所得の特例とは選択適用できます

 

2019年3月31日までに居住用財産の譲渡(マイホームの売却)をした場合で

譲渡資産および、買換資産が次の要点に該当する買換えであれば、

マイホームの買換え特例を受けることができます。

譲渡所得が3000万円を超える場合でも、この買換え特例を適用することにより

課税される所得を減らす事が出来ます。

ただし、この買換え特例はマイホームの3000万円控除との選択適用となります。

【特例を受けることの出来る条件】:譲渡資産

・居住用財産の譲渡であること

・売却価格が1億円以下であること                           

・譲渡年の1月1日における所有期間が10年を超えていること

・適用者の居住用家屋で居住期間が10年以上であること

 

:買換え

・譲渡年の前年1月1日から翌年12月31日の3年の間にマイホームを買換えること                                

 

:買換資産                           

・適用者の居住用部分の床面積が50㎡以上のものであること

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。

この記事を書いた人
岡安 政俊 オカヤス マサトシ
岡安 政俊
初めまして!市川市エリアで行徳を担当しています岡安です! 行徳・妙典・南行徳・葛西・西葛西など東西線近辺の美味しいご飯屋さん(特にラーメン)や街のスポットをブログを通じて紹介し、少しでも皆様のお役に立てたら幸いです! 本業でもある不動産のことに関しても素敵な物件、リノベーションをしてお洒落に生まれ変わったお部屋など皆様のマイホームの興味を持つきっかけになれるよう色々紹介していきたいと思います! どんな些細なお悩みでも構いませんので何かありましたらお気軽にご相談ください(╹◡╹)
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