嬉しい!負担軽減制度「すまい給付金」!
みなさんこんにちは!
今日は新しくお家を購入する時にその負担を軽減してくれる「すまい給付金」について
ご紹介していきます!
すまい給付金とは?
■年収要件を満たす住宅取得者に消費税率10%時は最大50万円の給付!
消費税が増税して10%になった今、住宅取得にかかる負担を軽減するため、一定の
年収要件等を満たす住宅取得者に対して、消費税率10%時に最大50万円(以前の消費税
8%時は最大30万円)を給付する「すまい給付金」が実施されています。
給付額は、収入額(都道府県民税の所得割額)に応じた給付基礎額のうち、登記上の
所有権の持分割合に応じた金額となります。
一定の年収要件とは|給付額の計算方法
収入額の目安 給付基礎額
450万円以下 50万円
450万円超525万円以下 40万円
525万円超600万円以下 30万円
600万円超675万円以下 20万円
675万円超775万円以下 10万円
【 給付基礎額 × 登記上の所有権の持分割合 = 実際の給付額 】
こんな感じです↓
夫・・給付基礎額40万円 持分割合70% 給付額28万円
妻・・給付基礎額50万円 持分割合30% 給付額15万円
28万 + 15万 = 世帯全体の給付額 計43万円
主な要件
住宅ローンで取得した場合の要件
・対象者自身が居住していること
・床面積が50㎡以上であること
・施工中に第三者機関による品質確認の検査を受けていること
自己資金で取得した場合の追加要件
・50歳以上であること
・収入額の目安が650万円以下
・フラット35Sと同等基準を満たすものであること
税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。
ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。
税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。
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