レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年04月20日
ブログ

嬉しい!負担軽減制度「すまい給付金」!

みなさんこんにちは!

今日は新しくお家を購入する時にその負担を軽減してくれる「すまい給付金」について

ご紹介していきます!

すまい給付金とは?

■年収要件を満たす住宅取得者に消費税率10%時は最大50万円の給付!

 

消費税が増税して10%になった今、住宅取得にかかる負担を軽減するため、一定の

年収要件等を満たす住宅取得者に対して、消費税率10%時に最大50万円(以前の消費税

8%時は最大30万円)を給付する「すまい給付金」が実施されています。

給付額は、収入額(都道府県民税の所得割額)に応じた給付基礎額のうち、登記上の

所有権の持分割合に応じた金額となります。

 

一定の年収要件とは|給付額の計算方法

収入額の目安        給付基礎額

450万円以下            50万円

450万円超525万円以下     40万円

525万円超600万円以下     30万円

600万円超675万円以下     20万円

675万円超775万円以下     10万円

 

【  給付基礎額  ×  登記上の所有権の持分割合  =  実際の給付額  】

 

こんな感じです↓

夫・・給付基礎額40万円 持分割合70%  給付額28万円

妻・・給付基礎額50万円 持分割合30%  給付額15万円

28万 + 15万 = 世帯全体の給付額 計43万円

 

主な要件

住宅ローンで取得した場合の要件

・対象者自身が居住していること

・床面積が50㎡以上であること

・施工中に第三者機関による品質確認の検査を受けていること

 

自己資金で取得した場合の追加要件

・50歳以上であること

・収入額の目安が650万円以下

・フラット35Sと同等基準を満たすものであること

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。                            

この記事を書いた人
岡安 政俊 オカヤス マサトシ
岡安 政俊
初めまして!市川市エリアで行徳を担当しています岡安です! 行徳・妙典・南行徳・葛西・西葛西など東西線近辺の美味しいご飯屋さん(特にラーメン)や街のスポットをブログを通じて紹介し、少しでも皆様のお役に立てたら幸いです! 本業でもある不動産のことに関しても素敵な物件、リノベーションをしてお洒落に生まれ変わったお部屋など皆様のマイホームの興味を持つきっかけになれるよう色々紹介していきたいと思います! どんな些細なお悩みでも構いませんので何かありましたらお気軽にご相談ください(╹◡╹)
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