レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年04月23日
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住宅ローン控除で税金が戻ってくる?

みなさん!こんにちは!越川です!

本日は、住宅ローン控除のご説明をさせて頂きます。

◆住宅ローンを使って消費税10%の住宅取得等をした場合は、所得税等から13年間で最大約600万円を控除(一般住宅の場合は約480万円)               

◆期間限定で消費税率2%引き上げ分を軽減する特例が創設

住宅ローンを使って住宅の新築、取得、増改築等をして、2021年12月31日までに

居住を開始した場合は、居住開始年以後10年間(または13年間)の各年分の所得税において、住宅ローン控除の適用を受けることができます。                

控除額は、居住時期、住宅にかかる消費税率及び新築等した居住用家屋の区分に応じて次の通りとなります。                                    

①一般住宅の新築、取得、増改築等 

1~10年目

居住年月日      控除額の計算(年間)  年間最大控除額 控除期間 最大控除額

~2,020年12月まで  住宅ローン等の年末残高  40万円    10年間  400万円

          (最大4000万円)×1%                   

11~13年目    次のいずれか少ない額  26.66万円    3年間  約80万円

          (最大4000万円)×1%   

          (最大4000万円)×2%÷3 

②一般住宅の新築、取得、増改築等 

1~10年目

居住年月日      控除額の計算(年間)  年間最大控除額 控除期間 最大控除額

~2,020年12月まで  住宅ローン等の年末残高  50万円    10年間  500万円

          (最大5000万円)×1%                   

11~13年目    次のいずれか少ない額  33.33万円    3年間 約100万円

          (最大5000万円)×1%   

          (最大5000万円)×2%÷3 

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。      

この記事を書いた人
越川 洋男 コシカワ ヒロオ
越川 洋男
国内旅行によく行きます。休日は神社やお寺巡りをしたりします。 行徳周辺は古くからのお寺社が多いので、ゆっくり巡りたいです。 地域密着でお客様の為に頑張ります。お気軽にご相談ください。
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