住宅ローン控除で税金が戻ってくる？

みなさん！こんにちは！越川です！

本日は、住宅ローン控除のご説明をさせて頂きます。

◆住宅ローンを使って消費税１０％の住宅取得等をした場合は、所得税等から１３年間で最大約６００万円を控除（一般住宅の場合は約４８０万円）　　　　　　　　　　　　　　　

◆期間限定で消費税率２％引き上げ分を軽減する特例が創設

住宅ローンを使って住宅の新築、取得、増改築等をして、２０２１年１２月３１日までに

居住を開始した場合は、居住開始年以後１０年間（または１３年間）の各年分の所得税において、住宅ローン控除の適用を受けることができます。　　　　　　　　　　　　　　　　

控除額は、居住時期、住宅にかかる消費税率及び新築等した居住用家屋の区分に応じて次の通りとなります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

①一般住宅の新築、取得、増改築等　

１～１０年目

居住年月日　　　　　　控除額の計算（年間）　　年間最大控除額　控除期間　最大控除額

～2,020年12月まで　　住宅ローン等の年末残高　　40万円　　　　10年間　　400万円

　　　　　　　　　　（最大4000万円）×１％　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

１１～１３年目　　　　次のいずれか少ない額　　26.66万円　　　　3年間　　約80万円

　　　　　　　　　　（最大4000万円）×１％　　　

　　　　　　　　　　（最大4000万円）×２％÷３　

②一般住宅の新築、取得、増改築等　

１～１０年目

居住年月日　　　　　　控除額の計算（年間）　　年間最大控除額　控除期間　最大控除額

～2,020年12月まで　　住宅ローン等の年末残高　　50万円　　　　10年間　　500万円

　　　　　　　　　　（最大5000万円）×１％　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

１１～１３年目　　　　次のいずれか少ない額　　33.33万円　　　　3年間　約100万円

　　　　　　　　　　（最大5000万円）×１％　　　

　　　　　　　　　　（最大5000万円）×２％÷３　

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。　　　　　　　　　　　　　　　

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。