レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年04月25日
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住宅ローン控除で税金が戻ってくる? その2

みなさん!こんにちは!越川です!

今日は前回の住宅ローン控除のお話の続きをさせて頂きます。

消費税率10%・2020年12月までは控除期間を3年延長

2019年10月から消費税率2%引き上げ分の負担を軽減するため、控除期間を3年延長し、 

「建物購入価格等(税別)の2%÷3」または「住宅ローン等の年末残高×1%」の    

いずれか少ない金額を控除する特例が創設されています。               

※建物購入価格とは、住宅の取得等の対価の額または費用の額から消費税額を控除した額

(補助金または住宅取得資金贈与の非課税特例適用額は控除せず、併用住宅は自宅部分の床面積割合で計算)とされます。(土地等にかかる購入価格は含まれません)       

 

主な適用要件は?

適用者

◆住宅の取得等にかかるローンであること(利息対応部分の金額は除く)

◆返済期間が10年以上であること

◆取得した日から6カ月以内に居住を開始し、引き続き控除適用年の12月31日まで居住していること                                   

◆控除適用年の合計所得が3000万円以下であること

マイホーム(新築、取得、増改築等)

◆床面積50㎡以上であること                           

◆床面積の1/2以上が適用者の住居であること                    

土地等にかかる住宅ローン等も、次のものは控除対象になります。

◆家屋と共に取得した土地等にかかるもの                      

◆家屋の新築前2年以内に取得した一定の土地にかかるもの             

◆宅地建物取引業者との宅地分譲契約(契約締結後3カ月以内の家屋建築条件付きに限る)により取得した土地等にかかるもの                         

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。  

この記事を書いた人
越川 洋男 コシカワ ヒロオ
越川 洋男
国内旅行によく行きます。休日は神社やお寺巡りをしたりします。 行徳周辺は古くからのお寺社が多いので、ゆっくり巡りたいです。 地域密着でお客様の為に頑張ります。お気軽にご相談ください。
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