レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
10:00~19:00
火・水曜日
2020年04月25日
ブログ

【相続税のしくみ】|かからない場合もある?

みなさんこんにちは!

相続税は聞いて知っているが実際何にいくらかかるのかなど、詳しいことがわからなくて

相続したお家を売却しないと支払えないなど、その時になって急にあわてなくても

すむように、今回は相続税のご紹介をしていきたいと思います。

そもそも相続とは?

■土地や建物を相続したときに、相続税がかかる場合がある。

■相続人は、亡くなった人(被相続人)の配偶者及び一定の親族。

■相続人ごとの法定相続分を用いて、相続税の計算方法がある。

 

相続とは、亡くなった人(被相続人)の財産に関するすべての権利を相続人等が

受け継ぐことをいい、この相続によって受け取った財産にかかってくるのが相続税と

いいます。

相続人とは、被相続人の配偶者及び一定の血族関係にある親族などのことをいい、配偶者

以外の人が相続人になるかどうかは、次のように一定の順序が決められています。

この相続する順位に応じて、法定相続人ごとに相続する財産の割合があくまで目安ですが

相続分が決まっています。

 

【法定相続人と法定相続分】

《相続する順位》          

 ①配偶者 |つねに相続人         

 ②第一順位|子(死亡している場合は孫などの直系卑属)  

 ③第二順位|子がいない場合は父母・祖父母など(直系尊属)    

 ④第三順位|子、直系尊属がいない場合は兄弟姉妹(死亡している場合は、甥・姪

       などの兄弟姉妹の子)

 

《法定相続分》

 ①配偶者    同順位の相続人が複数いる場合は均等に配分

 ②子      子1/2:配偶者1/2

 ③直系尊属   直系尊属1/3:配偶者2/3

 ④兄弟姉妹   兄弟姉妹1/4:配偶者3/4

 配偶者がいない場合   子または直系尊属または兄弟姉妹100%

 子、直系尊属及び兄弟姉妹がいない場合   配偶者100%

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。                            

この記事を書いた人
岡安 政俊 オカヤス マサトシ
岡安 政俊
初めまして!市川市エリアで行徳を担当しています岡安です! 行徳・妙典・南行徳・葛西・西葛西など東西線近辺の美味しいご飯屋さん(特にラーメン)や街のスポットをブログを通じて紹介し、少しでも皆様のお役に立てたら幸いです! 本業でもある不動産のことに関しても素敵な物件、リノベーションをしてお洒落に生まれ変わったお部屋など皆様のマイホームの興味を持つきっかけになれるよう色々紹介していきたいと思います! どんな些細なお悩みでも構いませんので何かありましたらお気軽にご相談ください(╹◡╹)
store

会社概要

レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店

売却の依頼はこちら

INQUIRY
必須
必須
郵便番号
必須
必須
お問い合わせ内容
物件の種類
ご依頼方法
売却ご希望の時期
※いたずらメール防止のため、ご協力をお願い致します
arrow_upward