【不動産取得税について】

こんにちは！！　青森生まれの六本木です！

今日は皆様に不動産を取得(購入、増改築、交換など)した際の税金のお話しをしたいと思っております(゜-゜)

不動産取得税とは、土地や建物などの不動産を取得した人に対して、その取得について

一回限りで、都道府県が課税する地方税です。

不動産の取得には、売買による取得だけではなく

家屋の新築　増改築　不動産の交換　贈与　寄付及び埋めたてによる土地の造成などに

よる取得も含まれます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

不動産を取得した場合は、原則として都道府県に不動産取得税申告書を提出しなければな

りません。しかし、申告をしない場合でも都道府県から納税通知書が送られて来ます。

から、これに基づいて納付すればよいことになります。ただし、特例の税軽減を受ける

場合は、必ず申告する必要があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

なお、不動産取得税は、都道府県から送付される納税通知書に記載された期日が

納期限となりますので、所得税や固定資産税と違い納付期限は一定していません。

不動産取得税は次の算式より計算します。　　　【】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　課税標準　　　×　　　税率　　＝　　不動産取得税

　　　　　　　　課税標準の計算方法↓

土地　　宅地等　　　固定資産税評価額×二分の一

家屋　　宅地等以外　固定資産税評価額

　　　　　　　　　税率↓

土地　　住宅　　　３％(2021年3月31日まで)

　　　　住宅以外　４％　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

以上になります！

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。　　　　　　　　　　　　　　　

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。