レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年04月26日
ブログ

【不動産取得税について】

こんにちは!! 青森生まれの六本木です!

 

今日は皆様に不動産を取得(購入、増改築、交換など)した際の税金のお話しをしたいと思っております(゜-゜)

宅地の課税標準は2分の1に減額、住宅と土地は軽減税率3%に

特定の住宅とその敷地は、さらに軽減

不動産取得税とは、土地や建物などの不動産を取得した人に対して、その取得について

一回限りで、都道府県が課税する地方税です。

不動産の取得には、売買による取得だけではなく

家屋の新築 増改築 不動産の交換 贈与 寄付及び埋めたてによる土地の造成などに

よる取得も含まれます。                            

不動産を取得した場合は、原則として都道府県に不動産取得税申告書を提出しなければな

りません。しかし、申告をしない場合でも都道府県から納税通知書が送られて来ます。

から、これに基づいて納付すればよいことになります。ただし、特例の税軽減を受ける

場合は、必ず申告する必要があります。                     

なお、不動産取得税は、都道府県から送付される納税通知書に記載された期日が

納期限となりますので、所得税や固定資産税と違い納付期限は一定していません。

 

不動産取得税は次の算式より計算します。   【】                                                                                                   

 

 課税標準   ×   税率  =  不動産取得税

 

 

        課税標準の計算方法↓

土地  宅地等   固定資産税評価額×二分の一

家屋  宅地等以外 固定資産税評価額

 

         税率↓

土地  住宅   3%(2021年3月31日まで)

    住宅以外 4%                                                                                                                 

以上になります!

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。

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