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2020年05月03日
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住宅取得資金贈与の非課税特例って何?

みなさん!こんにちは!越川です!                         

本日は住宅取得資金贈与の非課税特例についてご説明します。             

◆父母や祖父母から贈与を受けた住宅取得資金が非課税に

2021年12月31日までに、父母や祖父母などの直系尊属から、住宅の新築、取得、増改築のための資金(住宅取得資金)の贈与を受けて住宅の取得等の契約を締結した場合には、

住宅取得資金のうち、契約の締結時期及び住宅用家屋の区分、対価・費用に含まれる消費税に応じて、それぞれ次に揚げる金額「非課税限度額)までについては贈与税が課税されません。                                       

住宅取得資金贈与の非課税特例の非課税減D額    

住宅用家屋の取得にかかる 消費税が10%である場合  消費税が8%である場合    

  契約の締結時期    省エネ等住宅 左記以外  省エネ等住宅 左記以外   

2020年4月~2021年3月   1500万円  1000万円   1200万円  500万円   

2021年4月~2021年12月    1200万円     700万円      800万円  300万円                                              

省エネ等住宅とは、断熱等性能等級4以上、一次エネルギー消費量等級4以上、      

高齢者等配慮対策等級(専用部分)3以上、耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上または

面神建築物のいずれかに該当する住宅用家屋をいいます。               

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。                             

この記事を書いた人
越川 洋男 コシカワ ヒロオ
越川 洋男
国内旅行によく行きます。休日は神社やお寺巡りをしたりします。 行徳周辺は古くからのお寺社が多いので、ゆっくり巡りたいです。 地域密着でお客様の為に頑張ります。お気軽にご相談ください。
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