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2020年05月08日
ブログ

【贈与税】|贈与税の配偶者控除

みなさんこんにちは!

これまで贈与税の仕組みに関して紹介してきましたが、最後にもう一つ贈与税にある

特別控除を押さえておきましょう!

これさえ分かっていればもう贈与税に関しては完璧です!

 

前回ご説明した贈与税についてのブログはコチラから↓

【贈与税】のしくみ(暦年課税)

贈与税の非課税制度|【非課税特例】

贈与税の配偶者控除とは?

■夫婦間での住宅等の名義変更(贈与)や取得資金の贈与について、婚姻期間20年以上であれば、2000万円が控除される

 

贈与を受けた日において婚姻期間が20年以上である配偶者から

①居住用不動産

②居住用不動産の取得資金

の贈与を受けた場合には、その年分の贈与税の課税価格から基礎控除である

110万円の他に、2000万円を差し引いて贈与税を計算することができます!

この控除は、同じ配偶者からの贈与については、一度しか受けられません。また、この

控除を適用した結果、贈与税がかからない場合でも、不動産取得税や登録免許税などの

税金は別途かかりますのでご注意ください。

 

 居住用不動産とは、贈与を受けた年の翌年、3月15日までに贈与を受けた人が居住し、

かつその後も引き続き居住用にする見込みである土地又は家屋をいい、土地等の場合は

居住用家屋と共に贈与を受けた敷地、もしくは配偶者又は親族の所有する居住用家屋の

敷地である者を言います。

 

 居住用不動産の取得資金とは、贈与を受けた年の翌年、3月31日までに居住用不動産の

取得に充てられ、かつその不動産にその日まで居住し、その後も引き続き居住する

見込みである場合の金額をいいます。

 

 ①と②の財産の合計額が2000万円未満のときは、その合計額が控除額の上限となります。

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。                            

この記事を書いた人
岡安 政俊 オカヤス マサトシ
岡安 政俊
初めまして!市川市エリアで行徳を担当しています岡安です! 行徳・妙典・南行徳・葛西・西葛西など東西線近辺の美味しいご飯屋さん(特にラーメン)や街のスポットをブログを通じて紹介し、少しでも皆様のお役に立てたら幸いです! 本業でもある不動産のことに関しても素敵な物件、リノベーションをしてお洒落に生まれ変わったお部屋など皆様のマイホームの興味を持つきっかけになれるよう色々紹介していきたいと思います! どんな些細なお悩みでも構いませんので何かありましたらお気軽にご相談ください(╹◡╹)
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