所得税が返還される!【住宅ローン控除】
みなさんこんにちは!
住宅ローン控除という言葉はよく聞きますが、実際、住宅ローン控除とは一体なんなのか
をここではわかりやすく説明していきたいと思います!
事実現金で不動産を買えるにも関わらず住宅ローンを使う方もいるぐらいお得な制度
なので是非覚えておいてください!
住宅ローン控除とは簡単に言うと、一般住宅の場合は年間で最大約480万円の控除が
受けられます!
どういうことかというと、住宅ローンを使って住宅を購入又は増改築した場合、
年末のローンの残高によって、住民税や、所得税が還ってくるということです!
例えば
居住年月が2019年10月~2020年12月の場合
(最大4000万円)×1% 年間最大控除額40万円 控除期間10年間
控除期間合計400万円
※2019年10月からの消費税率2%引き上げ分の負担を軽減する為、控除期間を
3年延長し、「建物購入価格等(税別)の2%÷3」または、
「住宅ローン等の年末残高×1.0%」のいずれか少ない金額を控除する特例が創設
されています。
上記をふまえ控除期間10年目以降(11~13年目)
「建物購入価格等(税別)の2%÷3」または、「住宅ローン等の年末残高×1.0%」
のいずれか少ない方を選択
年間最大控除額26.66万円 控除期間3年間
控除期間合計(13年間)約480万円
税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。
ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。
税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。
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