所得税が返還される！【住宅ローン控除】

みなさんこんにちは！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

住宅ローン控除という言葉はよく聞きますが、実際、住宅ローン控除とは一体なんなのか

をここではわかりやすく説明していきたいと思います！

事実現金で不動産を買えるにも関わらず住宅ローンを使う方もいるぐらいお得な制度

なので是非覚えておいてください！　　　　　　　　　　　　　　　　　　

住宅ローン控除とは簡単に言うと、一般住宅の場合は年間で最大約４８０万円の控除が

受けられます！　　　　　　　　　　　　　　

どういうことかというと、住宅ローンを使って住宅を購入又は増改築した場合、

年末のローンの残高によって、住民税や、所得税が還ってくるということです！

例えば　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

居住年月が２０１９年１０月～２０２０年１２月の場合

（最大４０００万円）×１％　年間最大控除額４０万円　控除期間１０年間　

控除期間合計４００万円

※２０１９年１０月からの消費税率２％引き上げ分の負担を軽減する為、控除期間を

３年延長し、「建物購入価格等（税別）の２％÷３」または、

「住宅ローン等の年末残高×１．０％」のいずれか少ない金額を控除する特例が創設

されています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

上記をふまえ控除期間１０年目以降（１１～１３年目）

「建物購入価格等（税別）の２％÷３」または、「住宅ローン等の年末残高×１．０％」

のいずれか少ない方を選択　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

年間最大控除額２６．６６万円　控除期間３年間

控除期間合計（１３年間）約４８０万円

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。　　　　　　　　　　　　　　　

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。