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2020年05月09日
ブログ

所得税が返還される!【住宅ローン控除】

みなさんこんにちは!                    

住宅ローン控除という言葉はよく聞きますが、実際、住宅ローン控除とは一体なんなのか

をここではわかりやすく説明していきたいと思います!

事実現金で不動産を買えるにも関わらず住宅ローンを使う方もいるぐらいお得な制度

なので是非覚えておいてください!                  

 

住宅ローン控除とは簡単に言うと、一般住宅の場合は年間で最大約480万円の控除が

受けられます!              

どういうことかというと、住宅ローンを使って住宅を購入又は増改築した場合、

年末のローンの残高によって、住民税や、所得税が還ってくるということです!

 

例えば                    

居住年月が2019年10月~2020年12月の場合

(最大4000万円)×1% 年間最大控除額40万円 控除期間10年間 

控除期間合計400万円

※2019年10月からの消費税率2%引き上げ分の負担を軽減する為、控除期間を

3年延長し、「建物購入価格等(税別)の2%÷3」または、

「住宅ローン等の年末残高×1.0%」のいずれか少ない金額を控除する特例が創設

されています。                            

 

上記をふまえ控除期間10年目以降(11~13年目)

「建物購入価格等(税別)の2%÷3」または、「住宅ローン等の年末残高×1.0%」

のいずれか少ない方を選択                            

年間最大控除額26.66万円 控除期間3年間

控除期間合計(13年間)約480万円

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。                            

この記事を書いた人
岡安 政俊 オカヤス マサトシ
岡安 政俊
初めまして!市川市エリアで行徳を担当しています岡安です! 行徳・妙典・南行徳・葛西・西葛西など東西線近辺の美味しいご飯屋さん(特にラーメン)や街のスポットをブログを通じて紹介し、少しでも皆様のお役に立てたら幸いです! 本業でもある不動産のことに関しても素敵な物件、リノベーションをしてお洒落に生まれ変わったお部屋など皆様のマイホームの興味を持つきっかけになれるよう色々紹介していきたいと思います! どんな些細なお悩みでも構いませんので何かありましたらお気軽にご相談ください(╹◡╹)
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