レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年05月10日
ブログ

【すまい給付金】

みなさんこんにちは!

新しく住宅を取得する際にその負担を軽減してくれる制度すまい給付金について

説明していきます!

そもそもすまい給付金とは?

消費税が10%に引き上げられたことにより、住宅取得にかかる負担を軽減するための

制度です!

住宅ローン控除などもありますが、住宅ローン控除は納めている所得税等により

控除するもので、年収が高い世帯ほど大きく、低いほど小さくなってしまいます。

しかしすまい給付金は一定の年収要件等を満たす住宅取得者にしてのみの給付になります。

住宅ローン控除の説明についてはこちらをご覧ください↓

所得税が返還される!【住宅ローン控除】

いくら給付してもらえるの?

以前、消費税が8%の時は最大で30万円でしたが、現在消費税が10%に引き上げ

られて、最大で50万円まで給付されることになっています。

ここで注意しなければならないのは、給付額は、収入額(都道府県民税の所得割合)に

応じた給付基礎額のうち、登記上の所有権の持分割合に応じた金額になるということです。

■給付額の計算方法

[ 給付基礎額 × 登記上の持分割合 = 実際の給付額 ]

給付基礎額は収入額によって変わります。

 

収入額の目安

450万円以下        給付基礎額50万円

450万円超525万円以下  給付基礎額40万円

525万円超600万円以下  給付基礎額30万円

600万円超675万円以下  給付基礎額20万円

675万円超775万円以下  給付基礎額10万円

※収入額は都道府県民税の所得割額で確認します。詳しくはすまい給付金公式HPを参照してください。

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。                            

この記事を書いた人
岡安 政俊 オカヤス マサトシ
岡安 政俊
初めまして!市川市エリアで行徳を担当しています岡安です! 行徳・妙典・南行徳・葛西・西葛西など東西線近辺の美味しいご飯屋さん(特にラーメン)や街のスポットをブログを通じて紹介し、少しでも皆様のお役に立てたら幸いです! 本業でもある不動産のことに関しても素敵な物件、リノベーションをしてお洒落に生まれ変わったお部屋など皆様のマイホームの興味を持つきっかけになれるよう色々紹介していきたいと思います! どんな些細なお悩みでも構いませんので何かありましたらお気軽にご相談ください(╹◡╹)
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