レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年05月11日
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不動産取得税っていつかかるの?その2

みなさん!こんにちは!越川です!                        

本日も先日に続き不動産取得税のお話をさせて頂きます。               

特定住宅は課税標準を軽減

一定に新築住宅または中古住宅を取得した場合、課税標準が軽減されます。       

この特例は対象となる家屋には、週末居住するために郊外等で取得した家屋や遠距離通勤者が平日に居住するために職場の近くで取得した家屋(いわゆるセカンドハウス)が含まれますが、別荘などの専ら日常生活以外の用に供する家屋は含まれません。         

新築住宅の税額

【固定資産税評価額 - 床面積50㎡以上240㎡以下であれば控除額1200万円】 × 税率3% = 税額                                   

中古住宅の税額

【固定資産税評価額 - 新築時期に応じた控除額】 × 税率3% = 税額

 

新築時期 控除額

1997.4.1以後       1200万円

1989.4.1~1997.3.31まで  1000万円

1985.7.1~1989.3.31まで     450万円

1981.7.1~1985.6.30まで     420万円

1976.1.1~1981.6.30まで     350万円

 

自己の居住用で、未居住の新築住宅以外であり、次のいずれかの要件に該当する床面積50㎡以上240㎡以下の住宅                               

①1982年1月1日以後に新築

②地震に対する安全基準に適合することの証明がされたもの

③取得日までに耐震改修工事の申請等をし、かつ、居住日までに耐震改修工事を完了していること等の一定の要件を満たすもの                         

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。                           

この記事を書いた人
越川 洋男 コシカワ ヒロオ
越川 洋男
国内旅行によく行きます。休日は神社やお寺巡りをしたりします。 行徳周辺は古くからのお寺社が多いので、ゆっくり巡りたいです。 地域密着でお客様の為に頑張ります。お気軽にご相談ください。
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