登録免許税ってどんな税金?
みなさん!こんにちは!
先日、お客様から登録免許税ってどんな税金?とご質問をいただきました。
本日は登録免許税についてご説明させていただきます。
◆住宅・土地は税率を軽減
◆長期優良住宅・低炭素住宅の税率はさらに軽減
登録免許税とは、登記簿や登録簿に、登記や登録をするときに収める税金です。
不動産は固定資産税評価額を、住宅ローン等の抵当権の設定登記は再献金額を、
それぞれ課税標準として、税率をかけて計算します。
なお、住居用家屋の新築または取得や土地の売買、抵当権の設定には、次のような税率の軽減措置が設けられています。
土地の売買(所有権の移転登記)
本則税率 2%
軽減税率 1.5%
2021年3月31日まで
税額の計算
税額 = 課税標準 × 税率
納付方法
原則:現金納付(銀行等で税額を納付し、登記申請書に領収書を添付)
特例:印紙納付(税額3万円以下の場合は、登記申請書に印紙を添付)
税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。
ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。
税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。
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