レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年05月16日
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固定資産税って何にかかるの?

みなさん!こんにちは!越川です!

先日、お客様から固定資産税についてのご質問がありました。

本日は固定資産税についてご説明させていただきます。

◆長期優良住宅の税額は5年間、2ぶんの1に軽減                  

(一般住宅は3年間)                                

◆住宅の敷地は課税標準が6分の1に軽減                      

固定資産税は、毎年1月1日現在、市町村の固定資産税台帳に、土地、家屋または償却資産

(事業用の機械など)の所有者として登録されている人に対してかかる税金です。   

固定資産税は、所有者であるかぎり毎年課税され、その税額は、納税通知書に従って、

原則として、年4回に分けて納税します。                                          

固定資産税の税額は、次の算式により計算されますが、都市計画施工区域内の土地及び

家屋に対しては、別に都市計画税が課税され、固定資産税と併せて納税することになっています。                                      

固定資産税の算式                  

課税標準(固定資産課税台帳に登録された評価額) × 1.4%(標準税率) = 固定資産税                                       

都市計画税の算式                 

課税標準(固定資産課税台帳に登録された評価額) × 0.3%(制限税率) = 都市計画税                                          

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。                             

この記事を書いた人
越川 洋男 コシカワ ヒロオ
越川 洋男
国内旅行によく行きます。休日は神社やお寺巡りをしたりします。 行徳周辺は古くからのお寺社が多いので、ゆっくり巡りたいです。 地域密着でお客様の為に頑張ります。お気軽にご相談ください。
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