リフォームのローンにも控除があるの？その２

みなさん！こんにちは！越川です！

本日は先日に続きリフォームのローン控除についてご説明させていただきます。

リフォームローン

◆増改築等にかかるローンであること（利息対応部分の金額は除く）

◆返済期間が5年以上であること

適用者

◆増改築をした日から6か月以内に居住を開始し、原則として、引き続き控除適用年の12月31日まで居住していること

◆控除適用年の合計所得が3000万円以下であること　　　　　　　　　　　　　　　　　

◆バリアフリーリフォームの場合は①50歳以上、②要介護または要支援の認定者　　　　　

　③障碍者、④65歳以上の親戚または②若しくは③の親戚と同居する者のいずれかに該当すること

マイホーム（居住前の増改築等も含む）　　　　　　　　　　

◆増改築等をした後の家屋の床面積50㎡以上であること

◆増改築等をした後の床面積の１/２以上が適用者の居住用であること　

リフォーム

◆工事費用（補助金の金額を除く）が５０万円超であること

◆工事費用の１/２以上が居住用部分にかかるものであること

◆次のいずれかの改修工事を含む増改築であること

バリアフリー　　

廊下の拡幅、浴室や便所の改良、屋内の段差の解消、手すりの設置など

省エネ　　　　　

すべての居室の窓全部の改修工事、それと併せて行う床、天井、壁の断熱工事など

耐久性向上

外壁等の劣化対策工事などの一定の工事で、長期優良住宅の認定基準に新たに適合し、　　

省エネ改修と併せて行われるもの　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

世帯同居

キッチン、浴室、便所、玄関のいずれかの増設工事（改修後、２つ以上が複数となること）

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。　　　　　　　　　　　　　　　

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。