レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年05月29日
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所得税ってどんな種類があるの?

みなさん!こんにちは!越川です!

先日、お客様から所得税についてご質問を受けました。

所得税にはいくつかの種類がありますので本日は所得税についてご説明します!

所得の種類

法令上、所得は10種類に分けられます。

①利子所得 ②配当所得 ③不動産所得 ④事業所得 ⑤給与所得         

⑥退職所得 ⑦山林所得 ⑧譲渡所得  ⑨一時所得 ⑩雑所得

課税の仕組み

1⃣ 総合課税

その年の1月1日から12月31日までの1年間の所得の合計額に課税する方法で、

確定申告によりその税額を納めます。

2⃣ 申告分離課税

一定の所得については、他の所得と合算せず、分離して税額を計算し、確定申告により

その税額を納める申告分離課税の方法がとられます。

山林所得、土地や建物などの譲渡所得、退職所得などが対象となります。

3⃣ 源泉分離課税

他の所得とまったく分離して、支払いを受ける時に源泉徴収された税額だけで課税が完結し

確定申告を省略できる方法です。

総合課税の税額の計算方法

総所得金額 - 所得控除 = 課税総所得金額

 

課税総所得金額(千円未満切捨て) × 税率 - 控除額 = 所得税額

                 課税総所得金額      

   超      以下                               税率       控除額

         195万円       5%                            

 195万円     330万円         10%                              9.75万円

 330万円     695万円                               20%      42.75万円

 695万円                    900万円                               23%      63.6 万円

 900万円                  1800万円                              33%          153.6 万円

  1800万円                  4000万円                              40%         279.6 万円

  4000万円                 45%                          479.6 万円

所得税額 -税額控除(住宅ローン控除など) - 源泉徴収額 = 申告納税

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。                             

この記事を書いた人
越川 洋男 コシカワ ヒロオ
越川 洋男
国内旅行によく行きます。休日は神社やお寺巡りをしたりします。 行徳周辺は古くからのお寺社が多いので、ゆっくり巡りたいです。 地域密着でお客様の為に頑張ります。お気軽にご相談ください。
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