レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年05月29日
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知らなきゃ損する?~相続税~

みなさんこんにちは!

不動産の売却理由としてとても多く、そのことで多くのご質問を頂く、相続税について今日はわかりやすくご説明していきたいと思います!

 

■そもそも相続税とは?                                          

亡くなった人(被相続人)から、相続人等が財産を貰い受けた時に課税される税金の事をいいます。                                         

相続人とは、被相続人の配偶者や一定の血族関係にある人の事を言います。

誰しもが相続人になるのではなく(配偶者は別)配偶者以外の人が相続人になるかどうかは次のように一定の順序が決められています。                                         

この相続する順位に応じた法定相続人ごとに、相続により取得する財産の割合が目安として決まってきます。                                                      

法定相続人と法定相続分

配偶者は常に相続人になります。                                 

次いで子、孫、父母、祖父母、兄弟姉妹、甥・姪などの兄弟姉妹の子の順序になっています。

孫の事を直系卑属といい、父母、祖父母などを直系尊属といいます。

亡くなっていない場合は順位の低い者に配分されていくという仕組みです。

 

■法定相続分

100% = 子1/2 + 配偶者1/2 

100% = 直系尊属1/3 + 配偶者2/3

100% = 兄弟姉妹1/4 + 配偶者3/4 

 

配偶者がいない場合は・・・

100% = 子又は、直系尊属又は、兄弟姉妹

子、直系尊属及び兄弟姉妹がいない場合は・・・

100% = 配偶者

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。                             

この記事を書いた人
岡安 政俊 オカヤス マサトシ
岡安 政俊
初めまして!市川市エリアで行徳を担当しています岡安です! 行徳・妙典・南行徳・葛西・西葛西など東西線近辺の美味しいご飯屋さん(特にラーメン)や街のスポットをブログを通じて紹介し、少しでも皆様のお役に立てたら幸いです! 本業でもある不動産のことに関しても素敵な物件、リノベーションをしてお洒落に生まれ変わったお部屋など皆様のマイホームの興味を持つきっかけになれるよう色々紹介していきたいと思います! どんな些細なお悩みでも構いませんので何かありましたらお気軽にご相談ください(╹◡╹)
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