覚えておいて損はない！【相続税の計算方法】

相続税の基礎控除がわかったところで、今回は相続税の計算方法についてご説明していきたいと思います。

前回の基礎控除に関してはこちら↓                

相続税がかからない？【相続税の基礎控除】

■こちらの相続税の計算は、相続人等の各別の課税価格の計算です。課税価格とは相続税を計算する基になる金額でこの様に計算します。                                   

各相続人等が取得した相続財産の価額　－　みなし財産の価額　－　非課税

財産の価額　－　その人が負担した葬式費用・債務の額　＋　被相続人から3年

以内に贈与された財産の価額　＝　各相続人の課税価格                                   

■次に相続税の総額を計算します。これは、実際に相続財産がどのように分配されるかとは関係なく、各相続人の課税価格を合計した『課税価格の合計額』を基にして次のⅠ～Ⅲの手順で計算します。

Ⅰ. 課税価格の合計額　－　遺産にかかる基礎控除額　＝課税遺産総額

Ⅱ. 課税遺産総額　×　各相続人の法定相続分　×　税率　－　速算表の控除額

　　＝　各相続人等の法定相続分による相続税額                        

●相続税の速算表

課税遺産総額に各相続人の法定相続分を乗じた額

　　　　　　　1000万円以下　　税率10％　　控除額0

1000万円超　   3000万円以下　　税率15％　　 控除額50万円

3000万円超　   5000万円以下　　税率20％　　 控除額200万円

5000万円超　　　 1億円以下　　税率30％　　  控除額700万円

　   1億円超　　　 2億円以下　　税率40％　　  控除額1700万円

　   2億円超　　　 3億円以下　　税率45％　　  控除額2700万円

　   3億円超　　　 6億円以下　　税率50％　　  控除額4200万円

　   6億円超　　　　　　　　　   税率55％　 　 控除額7200万円

Ⅲ．各相続人等の法定相続分による相続税額の合計額　＝　相続税の総額

②で計算した『相続税の総額』を実際に財産を取得した各相続人等の課税価格に応じて次の計算式により分配し、各相続人等の相続税額を計算します。                               

相続税の総額　×　（各相続人等の課税価格÷課税価格の合計額）　＝　

各相続人の相続税額

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。　　　　　　　　　　　　　　　

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。