レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年06月14日
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住宅資金贈与の適用要件(住宅取得資金贈与の非課税特例)

みなさん!こんにちは!越川です!

先日、「住宅を取得するときに非課税の贈与があるって聞いたけど?」と

ご質問がありました。

本日は住宅取得資金贈与のご説明をさせていただきます。

 

住宅取得資金贈与の非課税特例

◆贈与者

父母、祖父母などの直系尊属

◆受贈者

20歳以上(贈与年の1月1日現在)の子、孫などの直系卑属

贈与年分の合計所得金額が2000万円以下であること

◆贈与財産

住宅の新築または取得、増改築のための資金                                              

◆住宅の床面積

50㎡以上240㎡以下であること                                                                                

1/2以上に相当する部分がその人の居住用であること

◆居住、取得にかかる期限

原則、贈与年の翌年の3月15日までに住宅の新築等をした上で居住していること

◆適用期限

2021年12月31日まで                                                                                                                

特例のポイント

◆贈与者の相続財産への加算等

相続財産への加算等はなし                                                                                                                            

相続税対策としても有効な非課税の特例ですが

住宅の床面積や居住と取得の期限に注意が必要です。

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。                             

この記事を書いた人
越川 洋男 コシカワ ヒロオ
越川 洋男
国内旅行によく行きます。休日は神社やお寺巡りをしたりします。 行徳周辺は古くからのお寺社が多いので、ゆっくり巡りたいです。 地域密着でお客様の為に頑張ります。お気軽にご相談ください。
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