レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年06月25日
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住宅ローン控除の借入金等の範囲その2

みなさん!こんにちは!越川です!

本日も住宅ローン控除の借入金等の範囲についてご説明させていただきます。

住宅ローン控除の対象となる(土地の取得)のための借入金または債務

家屋とその敷地を一括して購入したとき

その家屋およびその家屋の敷地の取得にかかる借入金または債務

家屋に新築前にその敷地を先行して購入したとき

①独立行政法人住宅支援機構、独立行政法人福祉医療機構等からの家屋の新築および土地の取得のための借入金(新築工事着工後に受領したものに限る)のうち、土地等の取得にかかる部分

②使用者からの家屋の新築および土地等の取得のための借入金(新築工事着工後に受領したものに限る)で、使用者が独立行政法人勤労者退職金共済機構または独立行政法人福祉医療機構等から貸し付けを受けた資金にかかるもののうち土地等の取得にかかる部分

③独立行政法人都市再生機構、地方公共団体、地方住宅供給公社または土地開発公社との宅地分譲契約(宅地取得後一定期間内の建築を条件とするものに限る)に従い、これらのものから土地等を取得した場合のその取得のために充てるための金融機関、地方公共団体または使用者からの借入金

④宅地建物取引業者との宅地分譲契約(契約締結後3ヶ月以内に家屋の建築工事の請負契約が成立することが要件となっているものに限る)に従って、その宅地建物取引業者から、土地等を請負契約の成立後に取得した場合その取得に充てるための金融機関、地方公共団体または使用者からの借入金

⑤土地等を家屋の新築前2年以内に取得した場合その取得に充てるための金融機関、地方公共団体または使用者からの借入金(債券担保のための家屋を目的とする抵当権が設定される等の要件を満たすものに限る)

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。    

この記事を書いた人
越川 洋男 コシカワ ヒロオ
越川 洋男
国内旅行によく行きます。休日は神社やお寺巡りをしたりします。 行徳周辺は古くからのお寺社が多いので、ゆっくり巡りたいです。 地域密着でお客様の為に頑張ります。お気軽にご相談ください。
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