レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
10:00~19:00
火・水曜日
2020年06月26日
ブログ

マイホームを買った時の税金【不動産取得税】

みなさんこんにちは!

不動産を購入した時にどのくらい税金で払わなければいけないの?とご質問があったのでその中から【不動産取得税】についてご説明していきたいと思います!

不動産取得税とは

不動産取得税とは、土地や建物などの不動産を取得した際に、1回限り支払わなければいけない税金の事です。                                    

不動産の取得というのは売買による取得だけではなく、家屋の新築・増築、不動産の交換、贈与、寄付などの場合も含まれます。                                               

※相続により不動産を取得した場合は【不動産取得税】はかからないので是非覚えておいてください。                                          

 

不動産を取得した場合は、原則として都道府県に不動産取得税申告書を申請しなければなりません。しかし申告をしない場合でも半年~1年後にふと忘れた時に納税通知書が送られて来ますので、これに基づいて納付すればよいことになります。                              

支払う金額は一般的な住宅と土地の場合は不動産価値の3%で計算されます。

課税標準は2分の1に減額、住宅と土地は軽減税率3%

〈不動産取得税の計算方法〉                                  

標準課税 × 税率 = 不動産取得税                               

 

特例

標準課税:①土地(宅地等)固定資産税評価額 × 2分の1

     ②家屋(宅地等以外)固定資産税評価額

 

税率:①土地、家屋住宅 3%

   ②住宅以外 4%

 

※特例は2021年3月31日までの場合

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。    

この記事を書いた人
岡安 政俊 オカヤス マサトシ
岡安 政俊
初めまして!市川市エリアで行徳を担当しています岡安です! 行徳・妙典・南行徳・葛西・西葛西など東西線近辺の美味しいご飯屋さん(特にラーメン)や街のスポットをブログを通じて紹介し、少しでも皆様のお役に立てたら幸いです! 本業でもある不動産のことに関しても素敵な物件、リノベーションをしてお洒落に生まれ変わったお部屋など皆様のマイホームの興味を持つきっかけになれるよう色々紹介していきたいと思います! どんな些細なお悩みでも構いませんので何かありましたらお気軽にご相談ください(╹◡╹)
store

会社概要

レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店

売却の依頼はこちら

INQUIRY
必須
必須
郵便番号
必須
必須
お問い合わせ内容
物件の種類
ご依頼方法
売却ご希望の時期
※いたずらメール防止のため、ご協力をお願い致します
arrow_upward