マイホームを買った時の税金【不動産取得税】②

みなさんこんにちは！

前回にご説明した不動産取得税の続きのお話しです！

前回の不動産取得税の記事についてはこちら↓

マイホームを買った時の税金【不動産取得税】

一定の新築住宅または中古住宅を取得した場合は、課税標準が軽減されます。

※この特例の対象となる家屋には、週末に居住するためなどに郊外で取得した家屋や、遠距離通勤者が平日に居住する為に職場の近くで取得した家屋（いわゆるセカンドハウス）が含まれますが、別荘など專ら日常生活以外の用に供する家屋は含まれません。

①新築住宅の税額（未居住の新築住宅の購入を含む）

〔　固定資産税評価額　ー　控除額1200万円※(1)　〕×　税率3％　＝　税額

※(1)床面積５０㎡以上２４０㎡以下の場合

２０２０年３月３１日までに新築された認定長期優良住宅は、控除額が１３００万円に増額

②中古住宅の税額

〔　固定資産税評価額　－　新築時期に応じた控除額　〕×　税率3％　＝　税額

新築時期

1997.4.1以後　　　　　　　控除額１２００万円

1989.4.1～1997.3.31まで　　控除額１０００万円

1985.7.1～1989.3.31まで　　控除額４５０万円

1981.7.1～1985.6.30まで　　控除額４２０万円

1976.1.1～1981.6.30まで　　控除額３５０万円                        

※1975年12月31日以前に新築された住宅であっても、新耐震基準に適合していることが証明された住宅については、不動産取得税が軽減されます。                                      

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。　　　　　　　　　　　　　　　

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