レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年07月05日
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リフォームにかかる特例の適用要件等その3

みなさん!こんにちは!越川です!

本日も、前回に続いてリフォームにかかる特例の適用要件等についてご説明させていただきます。

リフォームの特別控除(バリアフリー、省エネ、多世帯同居)

居住時期

増改築をした日から6か月以内に居住していること

対象者                   

◆バリアフリーリフォームの場合は、①50歳以上、②要介護または要支援の認定者、③障碍者、④65歳以上の親族または②の若しくは③の親族と同居する者のいずれかに該当すること

所得制限                                                                  

◆控除適用年分の合計所得が3000万円以下であること 

住宅ローン                     

(増改築にかかるローン等の有無は問わない)

増改築後の床面積                                                           

◆50㎡以上であること

◆1/2以上に相当する部分がその人の居住用であること

工事費用                                                               

◆工事費用(補助金等を除く)が50万円超であること

◆全体の工事費用の1/2以上が居住用部分にかかるものであること

他の特例との併用制限                               

◆これらの控除のうち、複数の要件を満たす場合は、いずれかを選択して適用を受けること

◆耐震改修の特別控除の場合は、住宅ローン控除との併用が可能(要耐震改修住宅を取得した場合で住宅ローン控除を受けている場合は併用不可)。

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。    

この記事を書いた人
越川 洋男 コシカワ ヒロオ
越川 洋男
国内旅行によく行きます。休日は神社やお寺巡りをしたりします。 行徳周辺は古くからのお寺社が多いので、ゆっくり巡りたいです。 地域密着でお客様の為に頑張ります。お気軽にご相談ください。
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