レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
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2020年07月06日
ブログ

相続する前の節税方法

みなさんこんにちは!

相続することが事前に分かっていれば前もって行動しておくだけで実はかなり節税することができちゃうんです!

今回はその中でも生前贈与についてご説明していきたいと思います。

【生前贈与】とは

ざっくり簡単に言ってしまうと生前贈与とは前もって遺産を渡すことです。                     

そうすることによって将来対象になる遺産の相続税を下げる事が出来ます。            

前もって備えておくだけでなんと100万円~数千万円、時には相続税を0円にすることも可能になります。                                             

毎年110万円ずつ贈与していく

贈与税の基礎控除を使って毎年110万円ずつ贈与していく方法です。この方法を使って毎年子などに年間で110万円ずつ贈与していけばその分は非課税になります。

但し、相続が発生する3年以内に贈与をしていた場合は全て相続税の対象になる財産としてみなされてしまうので注意してください。                                 

毎年500万円ずつ贈与していく

非課税になる年間110万円以内の贈与と基本的にやり方、考え方は一緒です。

何が違うかというと財産が2億円以上ある方の場合は110万円以上の贈与をし、贈与税を支払った方が結果的に得をするケースがあるんです。                          

例えば相続税の税額が30%で課税される方の場合は30%以下の贈与税を払ってでも生前贈与をしていた方がお得になるという事です。                  

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。    

この記事を書いた人
岡安 政俊 オカヤス マサトシ
岡安 政俊
初めまして!市川市エリアで行徳を担当しています岡安です! 行徳・妙典・南行徳・葛西・西葛西など東西線近辺の美味しいご飯屋さん(特にラーメン)や街のスポットをブログを通じて紹介し、少しでも皆様のお役に立てたら幸いです! 本業でもある不動産のことに関しても素敵な物件、リノベーションをしてお洒落に生まれ変わったお部屋など皆様のマイホームの興味を持つきっかけになれるよう色々紹介していきたいと思います! どんな些細なお悩みでも構いませんので何かありましたらお気軽にご相談ください(╹◡╹)
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