レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店
10:00~19:00
火・水曜日
2020年07月12日
ブログ

相続をめぐる特例

みなさんこんにちは!

よくあるご相談で、相続した場合のご質問が多いので今回は相続をめぐる特例についてご説明していきたいと思います。

空家の譲渡所得の特例

◆一人暮らしの親の自宅を相続し、空家となっている場合に、売却による譲渡益から3000万円を特別控除

被相続人が居住用にしていた家屋及びその敷地を、相続または贈与によって取得した相続人が、2023年12月31日までに譲渡した場合は、相続時から譲渡時まで空家であったことなど、一定の要件の満たせば、譲渡益から3000万円特別控除の適用を受けることができます。

3000万円特別控除の主な適用要件

<被相続人居住用家屋>                            

●相続開始直前において、被相続人が居住していた家屋であること

●相続開始直前において、被相続人以外に居住していた人がいなかったこと

●1981年5月31日以前に建築された家屋であること             

<敷地>

●相続開始直前において、被相続人居住用家屋の敷地の為に使われていた土地等であること

この上記を満たした家屋または土地等を相続し、空家になった上で・・・

<空家>

●相続時から譲渡時まで、事業用、貸付用、居住用に供されていないこと                

(取り壊して土地だけにした場合も同様)                         

【譲渡】

●相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ、2016年4月1日から2023年12月31日までの譲渡であること

●譲渡価格が1億円以下であること

●家屋を譲渡する場合(敷地等を併せて譲渡する場合も含む)譲渡時において、現行の耐震基準に適合する家屋であること

 

上記を満たしていれば3000万円特別控除

税金に関しては、知らないで不動産を売却してしまうと、とっても『損』をしてしまう可能性があります。                                  

ちなみに、不動産に係る税金だけで『登録免許税』『不動産取得税』『固定資産税・都市計画税』『印紙税』『住宅ローン控除』『マイホーム買換えにかかる税金』『マイホームの3000万円控除』『マイホームの買換え特例』『マイホーム買換えの損失の繰越控除』『相続税』『贈与税』等々とたくさんの税金が関わっています。               

税金のことや不動産のことなど、疑問やお悩みございましたら、0120-99-2553までお気軽にお問い合わせください。    

この記事を書いた人
岡安 政俊 オカヤス マサトシ
岡安 政俊
初めまして!市川市エリアで行徳を担当しています岡安です! 行徳・妙典・南行徳・葛西・西葛西など東西線近辺の美味しいご飯屋さん(特にラーメン)や街のスポットをブログを通じて紹介し、少しでも皆様のお役に立てたら幸いです! 本業でもある不動産のことに関しても素敵な物件、リノベーションをしてお洒落に生まれ変わったお部屋など皆様のマイホームの興味を持つきっかけになれるよう色々紹介していきたいと思います! どんな些細なお悩みでも構いませんので何かありましたらお気軽にご相談ください(╹◡╹)
store

会社概要

レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバンは【南行徳・行徳・妙典】不動産購入・売却の専門店

売却の依頼はこちら

INQUIRY
必須
必須
郵便番号
必須
必須
お問い合わせ内容
物件の種類
ご依頼方法
売却ご希望の時期
※いたずらメール防止のため、ご協力をお願い致します
arrow_upward