レアホーム(Lea HOME)株式会社アーバン
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2019年01月04日
ブログ

ご主人はブラックリスト、奥様は仕事始めて2カ月。妙典で中古マンションを購入して、お洒落なリノベーション出来ました。

レアホームの手書きチラシを見て、奥様お一人で『不動産購入個別ご相談会』にご参加いただきました。

今回のお悩みは、ご主人が昔、カードや消費者金融の返済を滞ってしまいブラックリストになっている。しかも、奥様は2か月前に仕事を始めたばかりで、収入も少ないとのこと。今まで、何件か不動産屋に相談に行ったが、全て断られたとのこと。

お子様が妙典の保育園に通っているので、買えるのであれば、妙典でマイホームが欲しいとのご相談でした。

まずは、ご主人にご来店いただき、『不動産購入個別セミナー』を受講していただいた。

奥様は、何が何でもマイホームが欲しいという強いお気持ちがありました。

しかし、ご主人は、他の不動産屋さんで何回も断られ、ご主人のプライドはズタズタで、どうせ買えないと思っていたため、最初は全然協力していただけませんでした。

しかし、不動産は『家族みんなが幸せになる』ために購入するものである。

やはり、ご主人のご理解とご協力がないと、成功できないことを奥様にお話しし、ご主人に『不動産購入個別セミナー』を受講していただけるよう説得していただきました。

『不動産購入個別セミナー』にて、ご主人に「不動産をなぜ買うのか」「実際に購入することができるのか」をご理解いただき、ご主人も前向きになっていただき、そしてご協力いただけるようになりました。

奥様の収入だけでは、住宅ローンが組めない

奥様の月収が18万円なので、年収に換算すると216万円となる。年収216万円から借入れできる上限金額は1800万円である。

ご希望の中古マンションが1700万円+リノベーション650万円+諸費用180万円=合計2530万円である。

今回、頭金0円なので、2530万円の借り入れが必要となる。

ここで、ご主人にひと頑張りしていただくことになった。

というのは、ご主人のお母さまにご協力いただけるようお話ししていただくことでした。

奥様の収入だけでは、妙典エリアの中古マンションは購入できない。ご主人は住宅ローンには参加できないので、『親子ローン』で収入合算しかない。

しかし、奥様のご両親はすでに他界されているとのこと。ご主人のお父様は、まだ住宅ローンが残っているらしく参加できない。後はご主人のお母さまだけが最後の希望でした。幸いにも、お母さまの年金とパート収入で年間150万円とのこと。

ご主人、お母さまを一生懸命に説得

『不動産購入個別セミナー』で前向きになったご主人が、お母さまを一生懸命に説得していただけたおかげで、お母さまにご協力いただけることとなった。

奥様の年収216万円+お母さまの年収150万円=合算年収366万円となり、希望借入金額の2530万円ギリギリセーフ。

住宅ローン審査も無事にOK

住宅ローン審査、2週間ほど時間はかかりましたが、2530万円の満額でOKがいただけました。今回は自己資金0円でご購入いただけることになりました。

おめでとうございます。

リノベーションがとってもカッコよくできました。

リノベーションの打ち合わせでは、ご主人がかなりノリノリで、レアホームの設計士デザイナーと頑張られていました。(今回、けっこうご主人のご希望を、奥様がOKしていただき、黒基調のけっこうカッコいい内装でした。奥様、お優しいですね。)

最初は消極的だったご主人が、最終的には家族の為に、一生懸命にご協力いただいたことが、とても印象的でした。そして、最後まで購入することを諦めなかった奥様あってのご成功だったのではないでしょうか。

お引越し、おめでとうございます。これからも、お幸せに。

この記事を書いた人
千原 和博 チハラ カズヒロ
千原 和博
行徳の「か~くん」こと千原和博です。 なぜ、「か~くん」かというと、子供の頃、熊本の親戚や近所の皆から「か~くん」と呼ばれていたからです。 今でも、田舎に帰ると、近所のおばさんや親戚の子供たちから「か~くん」と呼ばれて、とても照れくさい思いをしています。 皆さんの、素敵なお住まい探しを、是非お手伝いさせてください(*^。^*)
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